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高架下の土地は借りることができます。
JRの高架下というと
どんなイメージを持たれますか?
飲み屋さん・駐車場や駐輪場・資材置き場…
人の生活圏に近く好立地だけど
自分には関係ない。
そう感じている人も多いかもしれません。
でも、実は、
北海道のJR高架下の土地と
トレーラーハウスを借りて
あなたにも、お店や事務所を
開くことができるんです。
秘密基地みたいな場所で、スイーツ店を開いたり
アウトドア風空間を作ってイベントを開催したり。
ワクワクしたあなたには
この場所が向いているかもしれません。
高架下の土地は借りることができます。
JR の高架下というと、どんなイメージを持たれますか?
飲み屋さん・駐車場や駐輪場・資材置き場。
人の生活圏に近く好立地だけど、自分には関係ない。
私がここでビジネスするなんて無理だよね？そう感じている人も多いかもしれません。
でも、実は
北海道のJR 高架下の土地とトレーラーハウスを借りて
あなたにも、お店や事務所を開くことができるんです。
秘密基地みたいな場所でスイーツ店を開いたり、アウトドア風の空間を作ってイベントを開催したり。
ワクワクしたあなたには、この場所が向いているかもしれません。
って、なに？
って、なに？
JR 高架下の土地で、土地とトレーラーハウスをレンタルして事業を行うことができる仕組みです。トレーラー購入費用や基本設備は運営(北海道ジェイ・アール都市開発株式会社)が負担するため、リスク・コスト少なく事業スタートできます。
こんなことに使えます
『TOCAR』３つのメリット
※1．内装の仕様・業態等によりお客様負担が発生する場合があります
※1．内装の仕様・業態等によりお客様負担が発生する場合があります
こんな方におすすめです
飲食店・フランチャイズなど
店舗を持ってみたい方
経験は問いません
飲食店・フランチャイズなど店舗を持ってみたい方。経験は問いません。
イベント主催者様
地域活性化に関わる団体の方
イベント主催者様地域活性化に関わる団体の方。
土地や店舗をお探しの
デベロッパーご担当者様
料金について
※エリア・設備などの条件・広さによって変わる場合もありますので、
詳細はお気軽にご相談ください
※エリア・設備などの条件・業種によって変わる場合もありますので、詳細はお気軽にご相談ください
敷金
参考：銀行から創業融資を受ける場合のシュミレーション
お借入の条件
ご返済方法
： 返済期間５年 (返済回数59回)
： 元金均等
金利は借入条件・開業予定地等により変動いたします。
本シミュレーションは参考例であり、実際の融資条件とは異なる場合があります。詳細は各金融機関にお問い合わせください。
お借入の条件：返済期間５年
(返済回数59回)
ご返済方法：元金均等
金利は借入条件・開業予定地等により変動いたします。
本シミュレーションは参考例であり、実際の融資条件とは異なる場合があります。詳細は各金融機関にお問い合わせください。
人気店を輩出。
今後も続々OPEN!
今、全国で人気の「生ドーナツ」のお店。オープン初月から行列が絶えず、売り切れ続出の人気店です。宿泊施設「JRモバイルイン」と同じ敷地内にあり、一つの観光スポットになりそうです。
JR琴似駅高架下に誕生した話題の「BEAR GARDEN琴似」。
開放的な空間で楽しむクラフトビールと食事が、多くの来場者を惹きつけています。
推しエリア。
高架下の土地は、全道のJR沿線にあります。
札幌・江別(野幌)・旭川・帯広・千歳エリア。その中でもさらに注目されているのが千歳市!
ラピダスの建設も始まり活気づく千歳エリアでは、生ドーナツテイクアウト店が大ブレイク。今後は、3台のトレーラーハウスを連結した大規模な事務所の開所が予定されています。
今ならまだ、好立地・低コストでの開業が可能です。
TOCAR イメージキャラクター
トーちゃん&カーちゃん
Instagramでも、
推し土地情報発信中！
お客様の声
＼トレーラーハウス・立地とのマッチングで初月から大成功／
ミルクドドレイク千歳店
2024年10月北海道千歳市青葉町にオープン
株式会社 North Paradise 様
千歳での出店を決めた理由は、半導体工場「ラピダス」の建設などで活気づくこの街に大きな可能性を感じたからです。
地域の皆さまと共にこの街を盛り上げていきたい、そして他企業とのシナジーも期待しています。
今回、TOCARのトレーラーハウスを導入しましたが、スタッフ一同とても満足しています。 また、デザイン性が高く、カスタマイズ性も豊富で、私たちの店舗イメージにぴったりな仕様に仕上げていただきました。特にカラーの変更が自由にできる点が大きな魅力です。
スタッフの対応も素晴らしく、私たちの細かい要望に親身に応えてくださり、スムーズに開業準備を進めるこ とができました。この場を借りて感謝申し上げます。 トレーラーハウスは立地を選ばないという利点があり、高架下での出店は「秘密基地」のようなワクワク感もあります。 これから出店を検討されている方には、高架下でのトレーラーハウス活用をぜひおすすめしたいです!（オーナー様の声）
今後も、TOCARを活用した新店が続々OPEN予定！
お客様の声もどんどん掲載していきます
＼就労継続支援B型事業所×トレーラーという新しい形／
でじるみ千歳
2025年4月北海道千歳市栄町にオープン
株式会社 MAKEPLACE 様
でじるみ千歳は、「好き」を仕事に変えることを応援する、新しいスタイルの就労継続支援B型事業所です。イラスト、VTuber、eスポーツ、動画編集など、クリエイティブやサブカルチャーに興味のある方が、自分のペースで学びながら働ける場所を提供しています。
仲間と「好き」を共有しながら安心して過ごせる、居心地の良い環境を大切にしています。
事業所は千歳駅からすぐの高架下に位置し、3棟のトレーラーハウスを連結したユニークな外観が特徴。地域の中でもテナントが不足しているなか、見た目のインパクトと実用性を兼ね備えたこの場所は、人目を引き、訪れる方に強い印象を与えます。建物内部は新築同様の清潔感があり、カスタマイズの自由度も高いため、用途に合わせて柔軟に使えるのも大きな魅力です。
TOCARを選んだ理由は、立地の良さと、最大5〜6台の駐車が可能な広いスペース。そして、価格と機能のバランスが非常に優れている点です。「面白さ」や「わかりやすさ」もあり、雨宿りができる高架下という特性もユニーク。目立つ拠点で活動を始めたい方には、非常におすすめの場所です。（オーナー様の声）
トレーラーハウス・立地とのマッチングで
＼初月から大成功／
ミルクドドレイク千歳店
2024年10月千歳市青葉町にオープン
株式会社 North Paradise 様
千歳での出店を決めた理由は、半導体工場「ラピダス」の建設などで活気づくこの街に大きな可能性を感じたからです。
地域の皆さまと共にこの街を盛り上げていきたい、そして他企業とのシナジーも期待しています。
今回、TOCARのトレーラーハウスを導入しましたが、スタッフ一同とても満足しています。 また、デザイン性が高く、カスタマイズ性も豊富で、私たちの店舗イメージにぴったりな仕様に仕上げていただきました。特にカラーの変更が自由にできる点が大きな魅力です。
スタッフの対応も素晴らしく、私たちの細かい要望に親身に応えてくださり、スムーズに開業準備を進めるこ とができました。この場を借りて感謝申し上げます。 トレーラーハウスは立地を選ばないという利点があり、高架下での出店は「秘密基地」のようなワクワク感もあります。 これから出店を検討されている方には、高架下でのトレーラーハウス活用をぜひおすすめしたいです!（オーナー様の声）
今後も、TOCARを活用した新店が続々OPEN予定！お客様の声もどんどん掲載していきます
就労継続支援B型事業所×トレーラーという
＼新しい形／
でじるみ千歳
2025年4月北海道千歳市栄町にオープン
株式会社 MAKEPLACE 様
でじるみ千歳は、「好き」を仕事に変えることを応援する、新しいスタイルの就労継続支援B型事業所です。イラスト、VTuber、eスポーツ、動画編集など、クリエイティブやサブカルチャーに興味のある方が、自分のペースで学びながら働ける場所を提供しています。
仲間と「好き」を共有しながら安心して過ごせる、居心地の良い環境を大切にしています。
事業所は千歳駅からすぐの高架下に位置し、3棟のトレーラーハウスを連結したユニークな外観が特徴。地域の中でもテナントが不足しているなか、見た目のインパクトと実用性を兼ね備えたこの場所は、人目を引き、訪れる方に強い印象を与えます。建物内部は新築同様の清潔感があり、カスタマイズの自由度も高いため、用途に合わせて柔軟に使えるのも大きな魅力です。
TOCARを選んだ理由は、立地の良さと、最大5〜6台の駐車が可能な広いスペース。そして、価格と機能のバランスが非常に優れている点です。「面白さ」や「わかりやすさ」もあり、雨宿りができる高架下という特性もユニーク。目立つ拠点で活動を始めたい方には、非常におすすめの場所です。(オーナー様の声)
ご契約の流れ
「こんなことしたいんだけど…」、
「料金の詳細が知りたい」、
「土地を見学してみたい」など、お気軽にご相談ください。
良い土地と場所が見つかり、条件について双方同意となりましたら、内装など細かい部分も決定し、契約に進みます。
場所や工事の内容にもよりますが、トレーラーハウスなので一般的な店舗の建築よりスピーディーな工事が可能です。
「こんなことしたいんだけど…」、「料金の詳細が知りたい」、「土地を見学してみたい」などお気軽にご相談ください。
良い土地と場所が見つかり、条件について双方同意となりましたら、内装など細かい部分も決定し、契約に進みます。
場所や工事の内容にもよりますが、トレーラーハウスなので一般的な店舗の建築よりスピーディーな工事が可能です。
よくある質問
Q.契約は賃貸のみですか？
A.はい。土地・トレーラーともに賃貸契約となります。リスク・コスト少なく開業することが可能です。
Q.実物を見てみたいのですが、展示場などはありますか？
A.展示場等はご用意しておりませんので、活用店舗に足を運んでいただくのが一番イメージしやすいかと思います。今後、新店オープン前のトレーラーハウス内覧会等も予定しております。
Q.トレーラーハウスを使った活用以外での相談は可能ですか？
A.もちろん可能です。駐車場、イベント会場、資材置き場等、高架下の土地を活用したい場合にはお気軽にご相談ください。
Q. 高架下ですが、電車の騒音などは大丈夫でしょうか？
A. 電車が通った時の音と揺れが多少ありますが、会話に支障をきたすようなものではありません。また、貸し出しているのは高架の真下だけではなく、そこに接する土地も含まれますので、設置場所を工夫することで騒音を抑えることができます。
Q.トレーラーハウス、暑さや寒さの対策は大丈夫ですか？北海道は特に冬が心配です。
A.エアコンやストーブなど、設置することができます。断熱材も入っていて、水道・ガス・電気等のインフラも引くことができるので、一般住宅と同じだと考えていただいて大丈夫です。
Q.TOCARで開業するか、他のテナントにするか、まだ決まっていないのですが、お問い合わせしても良いでしょうか。
A.もちろんお気軽にお問い合わせください。場所選びから費用のことから相談に乗らせていただきます。弊社で管理している、高架下以外の空きテナントの情報をお伝えすることもできますので、お気軽にお問い合わせください。
運営会社概要
私たちは JR 北海道グループの一員として、鉄道駅および鉄道沿 線の JR 北海道社有地を中心に、駅ビルや高架下の商業施設の開 発や、駐車場・賃貸住宅および土地の賃貸事業を展開し、鉄道を 利用される・鉄道沿線で生活されるお客様の生活の向上を使命と して事業を進めてきました。
TOCAR は、お客様や近隣住民の皆様とお話ししながら作り上げ ていく当社の新事業です。 鉄道高架下の新たな可能性を模索し、まちのにぎわいに寄与できるよう、スタッフ一同誠心誠意、熱意を持って事業を進めてまい ります。
あなたのアイディアや「これやってみたい!」「お話し聞きたい!」 の声が、励みになります。
